Оценка недвижимости




Наша компания предлагает услуги по оценке недвижимого имущества, если необходимо выполнить мероприятия, связанные с взносом в уставный капитал предприятия, если изменяется сумма в бухгалтерском учете, если необходимо оформить договор страхования и в других случаях, связанных с проведением профессиональной оценки.

При проведении оценки недвижимости наши специалисты применяют три метода: доходный, сравнительный и затратный.

Этот подход к оценке считается самым эффективным, так как помогает достичь наибольшей точности, оценить недвижимое имущество с учетом всех факторов, которые могут оказать воздействие на стоимость.

Таким образом, результат оценки упорядоченный, систематизированный, достоверный и не требует дополнительных проверок.

Для того чтобы качественно оценить недвижимость, необходимо выполнить несколько этапов:

- ознакомиться с документами;
- пообщаться с технической службой, отвечающей за эксплуатацию имущества;
- ознакомиться с датами проведенных ремонтов и реконструкций;
- анализ объекта;
- провести переговоры с собственником имущества.

Оценка жилой недвижимости имеет некоторые особенности, в частности связана со стоимостью прав на жилье, например, если объект сдается в аренду.

Жилая недвижимость обладает особыми характеристиками, которые во многом влияют на рыночная стоимость. Среди них стоит выделить общую площадь, планировку, общее состояние, количество этажей, расположение недвижимости, инфраструктура района и другие.

Очень часто собственники используют недвижимость в качестве залога при получении банковского кредита. В этом случае размер кредитных средств определяется на основании оценки объекта, который используется в качестве залога.

При выборе компании, оказывающей услуги оценки недвижимости, необходимо учитывать в первую очередь ее профессионализм. От качества результатов зависит точная стоимость имущества.

По окончании независимой оценки заказчику выдается отчет с результатами проведенных мероприятий.

Этот официальный документ может быть использован в суде, при разрешении споров с налоговыми органами.