Участок под застройку

Подготовку участка к строительству нужно начинать при наличии следующих документов:

- Разрешение местных государственных органов
- Разработка проекта дома
- Смета
- Паспорт застройщика
- Определение перечня построек

С чего необходимо начать осваивать участок:

- Для начала необходимо построить забор. Для чего забор? Забор это в первую очередь ощущение личного пространства, говоря простыми словами (ощущение уединения и защищенности). Самый экономичный вариант забор из металлопрофиля (профнастил).
- Геодезия. Эту работу необходимо выполнять опытному геодезисту. Для того чтобы правильно перенести границы вашего участка под застройку. Поставить забор, который отгородит вам участок от соседей.
- Распланировать весь участок.
- Границы зданий, дома, всех прилегающих строений.
- Приобрести бытовку для хранения инструмента.
- Провести воду для полива.
- Провести электричество.
- Залить фундамент.
- Поставить коробку.
- Составьте список растений, которые вы хотите посадить.

На маленьких участках – необходимо внимательно относиться к планировке. Каждый метр земли играет большую роль.

Основные ограничения, которые может наложить участок на ваш дом:

1. Линии градостроительного регулирования. То - что необходимо знать, говоря простыми словами – вдоль каждых улиц и дорог (проездов) назначенные красные линии, они имеют одинаковое расстояние от края дорог. Это разделение частной собственности и общественной. Во всех случаях линия градостроительного регулирования будет совпадать с границей вашего участка. По нормам вам необходимо отступить от линии 5 метров (для дома), остальные строение 3 метра.
2. Противопожарные нормы – игнорируют границы участка, зависят от застроек, которые присутствуют на соседних участках. Минимальное расстояние 6 метров (ваш дом 1-2 категории огнестойкости, построен из негорючих каменных материалов). Дом вашего соседа деревянный – у вас каменный, расстояние 10 метров. Ваш дом; а также соседа деревянные, расстояние 16 метров.
3. Санитарно-бытовые нормы.