Что делать, если отдельный раздел не соответствует нормативам

Нарушения нормативных требований в проектной документации — одна из самых частых причин отказа в прохождении экспертизы. Особенно критична ситуация, когда замечания касаются одного конкретного раздела, но способны повлиять на реализацию всего проекта. В таких случаях требуется оперативная и точная работа с ошибками: анализ, устранение, повторная проверка и корректное оформление доработок. От правильных действий на этом этапе зависит судьба проектного решения и возможность получения разрешения на строительство.

Как определить степень влияния выявленного несоответствия

Прежде чем приступать к корректировке, необходимо определить, влияет ли несоответствие только на один раздел или затрагивает другие части проекта. Нарушение может быть локальным (например, неверный диаметр трубопровода) или системным (недостаточные расчёты фундамента, несогласованность сметы и конструктивных решений).

• Оценка масштаба отклонений — локальные или системные
• Проверка увязки раздела с другими частями проекта
• Сопоставление с исходными данными и техническим заданием
• Уточнение требований СП, ГОСТ, СНиП в редакции, актуальной на момент проектирования

Какие шаги необходимо предпринять

Работа с разделом, не соответствующим нормативам, проводится поэтапно: от технического анализа и внесения корректировок до оформления и передачи исправленного пакета на повторную экспертизу. Важно обеспечить правильное документирование доработок, особенно если проект передаётся в государственную или негосударственную экспертизу повторно.

• Проведение независимой технической экспертизы с фокусом на проблемный раздел
• Получение заключения с конкретным перечнем нарушений
• Доработка раздела проектировщиком или привлечение стороннего специалиста
• Уточнение исходных данных при необходимости
• Формирование пояснительной записки к изменениям

Пример: несоответствие раздела ОВ в жилом доме

При проверке проекта жилого комплекса в г. Батайск выявлено нарушение: расчёт воздухообмена в системе вентиляции не соответствовал требованиям СП 60.13330.2020. Расчёт был выполнен без учёта инфильтрации воздуха, что могло привести к нарушению воздухообмена в квартирах. Проектировщик оперативно пересчитал систему, изменил параметры оборудования, представил уточнённый раздел с корректировками и пояснением. После повторной технической экспертизы раздел был признан соответствующим, и проект прошёл согласование.

Как избежать повторных замечаний

Главный риск при доработке проекта — не устранить исходную ошибку или внести новые, связанные с несогласованностью изменений. Чтобы минимизировать этот риск, следует соблюдать методику повторной проверки, привлекать специалистов с профильной квалификацией и вести точный учёт внесённых изменений.

• Анализ всей логической цепочки решений, связанных с исправляемым разделом
• Внутренняя проверка до передачи в экспертизу
• Контроль за нумерацией, наименованиями и версионностью файлов
• Формализация исправлений в соответствии с требованиями ГПД и ГИС ЕГРЗ